Maison en duplex rénovée à vendre dans le quartier Thabor/Sevigné à Rennes

AG immobilier vous propose en exclusivité une petite maison en duplex située dans le quartier Thabor/Sevigné, rue de Paris. Cette résidence rare, entièrement rénovée, offre une superficie de 30,32 m² Loi Carrez avec entrée indépendante, sans voisin au-dessus ni en dessous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 11 m² avec cuisine équipée, tandis qu’à l’étage, un palier dessert une chambre, un salon pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave saine d’environ 6 m² avec électricité est à votre disposition. Des travaux de copropriété ont été votés, incluant la rénovation de la couverture et la réhabilitation de la cour intérieure, à la charge du vendeur. Ce bien constitue un investissement locatif sûr, idéal pour une location meublée ou Airbnb. Il peut également convenir comme premier achat en résidence principale, étant vendu libre de locataire. Très bien situé, parfaitement entretenu et en bon état, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 160 890 € (soit 155 000 € net vendeur + 3,8 % d’honoraires). La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours, classe énergie E et classe climat B. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 863 € et 1169 € selon l’usage, selon les données de 2021. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Nous recherchons en permanence des biens à vendre dans l’ensemble des quartiers rennais. Contactez-nous pour une estimation gratuite !

- Cette maison en duplex de 30,32 m² entièrement rénovée offre une entrée indépendante, sans voisins au-dessus ni en dessous, pour une totale tranquillité.
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 11 m² avec cuisine équipée, et à l'étage, une chambre, un salon pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- En sous-sol, une cave saine d'environ 6 m² avec électricité, idéale pour stockage ou rangement supplémentaire.
- La propriété bénéficie de travaux de copropriété votés, concernant notamment la rénovation de la couverture et la réhabilitation de la cour intérieure, pris en charge par le vendeur.
- Son prix de 160 890 €, intégrant 3,8 % d’honoraires à la charge des acquéreurs, représente un investissement sûr, adaptable autant pour une location meublée, Airbnb, ou même comme résidence principale si vous souhaitez acheter en toute liberté.