Maison de ville en pierre avec terrasse à Cognac, quartier de la Providence

Au cœur du recherché quartier de la Providence, à proximité immédiate du centre E.Leclerc, découvrez cette élégante maison de ville en pierre de taille. Spacieuse sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 5,15 m² menant à un bureau pratique de 8,49 m², idéal pour le télétravail, un séjour convivial de 20,46 m² et une cuisine aménagée et équipée de 3,68 m² avec plaques gaz, hotte et réfrigérateur. Un WC indépendant de 1,10 m² avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m², dont une s’ouvre sur une terrasse privative de 13,33 m², parfaite pour profiter de l’extérieur ou aménager un coin lecture. La salle de bains de 1,80 m² avec baignoire et meuble vasque assure le confort quotidien. Le sous-sol dispose d’une cave spacieuse de 12,74 m² pour le rangement ou la conservation de vins, tandis qu’à l’extérieur, une cour privative de 13 m² avec un cabanon de 4,47 m² offre un espace extérieur calme et pratique. Les points forts incluent une façade en pierre de taille, menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale, chauffage central au gaz de ville, un espace bureau ou troisième chambre, ainsi qu’une cave de rangement appréciable. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, services et transports, combinant vie agréable en quartier et praticité du quotidien.

- Cette maison de ville en pierre de taille située à Cognac, dans le quartier de la Providence, est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 109 000 EUR, net vendeur à 102 800 EUR.
- Elle offre environ 70,71 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m², ainsi qu’un bureau de 8,49 m², très pratique pour le télétravail.
- La terrasse privative de 13,33 m², orientée sud-ouest, permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec un espace supplémentaire dans le cabanon de 4,47 m² pour le rangement ou les activités extérieures.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec une isolation thermique et phonique renforcée grâce à ses huisseries en PVC double vitrage.
- Enfin, un cave de 12,74 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vins, complète parfaitement cette propriété offrant un bon compromis entre confort, praticité et potentiel d’investissement.