Maison en pierre avec grand grenier à Nalliers, centre-ville
Description
Située en plein centre-ville de Nalliers, cette charmante maison en pierre offre de spacieuses pièces et une façade remarquable. Partiellement rénovée, elle présente de multiples possibilités d’aménagement grâce à un grand grenier, un terrain de 723 m² et une dépendance attenante. Idéalement située à seulement 7 minutes de Luçon, cette propriété allie charme et potentiel pour une vie pratique et chaleureuse. Le bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour lumineux de 30 m², ainsi qu’une pompe à chaleur pour le chauffage individuel. Construction datant de 1900, avec une consommation énergétique modérée indiquant une note ‘D’ et une émission de CO₂ exemplaire en classe ‘B’. Le prix de vente est fixé à 180 600 € avec des honoraires de 8 600 € TTC à la charge de l’acheteur. La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 2 690 € et 3 700 €, selon l’usage. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre partiellement rénovée offre 6 pièces dont 4 chambres, avec une surface habitable de 209,97 m² pour répondre à tous vos besoins d’espace et de confort.
- Située en cœur de ville à Nalliers, elle se trouve à seulement 7 minutes de Luçon, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Le terrain de 723 m², complété par une dépendance attenante, vous offre un potentiel d’aménagement et d’agrandissement, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir.
- La propriété est chauffée via une pompe à chaleur individuelle, avec une consommation énergétique estimée entre 2 690 € et 3 700 € par an, et une classe énergétique 'D' avec un faible rejet de CO2 en classe 'B'.
- Son prix attractif de 180 600 € avec des honoraires de 8 600 € TTC à la charge de l’acheteur représente une excellente opportunité d’acquérir un bien avec du charme, du potentiel et un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96020
- Prix: 180 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 209.97 m²
- Superficie du Terrain: 723 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 600 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nalliers
- Code Postal 85370
- Quartier/Secteur 7 minutes de luçon, ville avec commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
