Maison en pierre à Saint-Savinien avec jardin, véranda et dépendance

Située au cœur de Saint-Savinien, à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, cette charmante maison en pierre de bourg combine le charme traditionnel avec la praticité de la vie à proximité des commerces, écoles et services. Elle bénéficie d’une double orientation est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, et d’un jardin intérieur paisible. Avec 85 m² habitables sur une parcelle de 325 m², la maison dispose d’une distribution simple et fonctionnelle. La cuisine séparée s’ouvre sur une véranda non chauffée, idéale pour profiter des saisons intermédiaires. Deux à trois chambres sont possibles selon vos besoins. Une dépendance ou atelier avec accès séparé au fond du jardin offre un espace idéal pour une activité libérale, un bureau en télétravail, ou un espace de création. Une cave en sous-sol équipée d’un puits permet d’arroser le jardin. Parfait pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur intérieur, cette propriété peut servir de résidence principale ou de pied-à-terre agréable pour profiter de la région. Le jardin intime, facilement aménageable, accueillera une terrasse conviviale, un potager ou des plantations locales. Des travaux d’isolation, de mise aux normes électriques, de remplacement du chauffage et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Toutes commodités à pied : commerces, écoles, marché, bords de Charente dans un secteur non inondable avec accès rapide aux axes principaux et gare à proximité pour Saintes, Rochefort et La Rochelle.

- Cette maison en pierre d'environ 85 m² habitables offre une distribution simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un mode de vie pratique et confortable, avec un jardin en cœur d’îlot de 325 m² pour profiter d’un espace extérieur facilement aménageable.
- Située à seulement 15 minutes de Saintes, 30 minutes de Rochefort et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un secteur non inondable, avec un accès facile aux axes principaux.
- La propriété dispose d’une véranda non chauffée, idéale pour profiter des saisons intermédiaires, ainsi qu’une dépendance ou atelier avec accès séparé au fond du jardin, parfait pour un espace de travail ou de création indépendant.
- La cave en sous-sol est équipée d’un puits, ce qui facilite l’arrosage du jardin, et la maison date de 1900, offrant un cachet authentique tout en étant suffisante pour une personnalisation selon votre goût.
- Le prix net de vente est de 165 000 €, avec des travaux de rafraîchissement, d’isolation, et de remise aux normes à prévoir pour optimiser votre confort et la performance énergétique de la maison.