Charmante maison en pierre à Salignac – 108m², 3 chambres, garage, secteur recherché
Charmante maison en pierre à Salignac – 108m², 3 chambres, garage, secteur recherché
Description
Située dans le bourg de Salignac, cette maison en pierre construite en 1885 offre 108 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau avec dressing pouvant être transformé en troisième chambre, une salle de bain et un WC. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 150 m² avec un parking inclus. Elle bénéficie du chauffage au gaz de ville, de l’eau chaude, du tout-à-l’égout, de menuiseries double vitrage PVC, et de la fibre optique. Bien que nécessitant quelques travaux, ce bien propose un charme traditionnel à préserver, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pied. Prix de vente : 140 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Référence : 82836-1. Contactez Kévin RENAUD pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1885 offre un total de 108 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agencement pratique comprenant un salon, une cuisine séparée et un cellier au rez-de-chaussée, et deux chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain et un WC à l’étage.
- La parcelle d'environ 150 m² permet d’avoir un espace extérieur sans entretien excessif et facilite le stationnement avec un garage.
- Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, de l’eau chaude, du tout-à-l'égout, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique, ce qui offre confort et modernité.
- Située à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles à pied, cette maison présente un avantage tactique pour une vie pratique et agréable au quotidien.
- Son prix de 140 000 € représente une opportunité intéressante, notamment compte tenu de ses caractéristiques, de son charme ancien à conserver et des travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3256424
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
