Maison en pierre avec jardin et terrasse à Sansais, Marais Poitevin
Description
Située à Sansais dans le Marais Poitevin, cette charmante maison en pierre de 71 m² construite en 1900 offre un cadre authentique et chaleureux. Elle comprend une entrée menant à un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli petit jardin arboré, une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter des beaux days, ainsi que d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Le chauffage individuel au bois assure un confort thermique efficace. La maison est idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier dans un environnement calme. La consommation d’énergie, estimée entre 980 € et 1370 € par an, est classée en D avec une consommation énergétique de 187 kWh/m²/an. Le prix de vente est de 139 880 €, dont 5 380 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La propriété est située dans une zone où les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, merci de contacter l’agence ENVIE D’IMMO, située à Magne.
En résumé
- Cette maison en pierre de 71 m², construite en 1900, offre un cadre authentique avec un intérieur bien agencé comprenant 2 chambres, un salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain à l’étage.
- Le tout sur un terrain de 150 m² avec un jardin arboré, une terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des moments en extérieur.
- Vous disposez d’un stationnement pour 3 véhicules, une véritable valeur ajoutée dans ce secteur calme.
- Le prix total est de 139 880 €, avec un coût d'honoraires de 5 380 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
- La maison consomme 187 kWh/m²/an, classée en D, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 980 € et 1370 €, ce qui permet de prévoir un budget d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 7:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267125
- Prix: 139 880 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 500 €
- Honoraires TTC: 5 380 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 880 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sansais
- Code Postal 79270
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
