Maison de ville à vendre à Argentat-sur-Dordogne avec garage et vue centrale
Maison de ville à vendre à Argentat-sur-Dordogne avec garage et vue centrale
Description
Située en plein centre d’Argentat-sur-Dordogne, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Construite en 1948, elle s’étend sur trois niveaux avec un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un garage fermé permettant de stationner aisément, ainsi qu’une cave pour le stockage. Un escalier intérieur relie cet espace à l’étage de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu’un séjour traversant lumineux avec une cheminée apportant convivialité et chaleur. Le deuxième étage dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. La maison offre une surface habitable d’environ 86 m² sur un terrain de 71 m², orientée sud-est, avec un chauffage électrique individuel. Adaptée aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété allie charme authentique et emplacement central, en faisant un bien rare dans le secteur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de ville dans le centre d’Argentat-sur-Dordogne, à deux pas des commerces, écoles et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison développe environ 86,27 m² habitables sur trois niveaux, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, et deux chambres confortables.
- Elle dispose d’un garage fermé et d’une cave pour le stockage, assurant votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- Le terrain de 71 m² est orienté sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle et d’un emplacement central.
- Son prix est fixé à 66 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 3310 et 4540 EUR, et un DPE classé G, ce qui est cohérent avec la construction de 1948.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2967462
- Prix: 66 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86.27 m²
- Superficie du Terrain: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 545 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 545
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
545 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
