Belle maison de ville de 107 m² à Baud avec terrasse et plusieurs chambres
Belle maison de ville de 107 m² à Baud avec terrasse et plusieurs chambres
Description
Référence 2025-143. Située en plein centre-ville de Baud, cette maison de caractère de 107 m² habitables offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec insert à bois crée une ambiance chaleureuse, attenante à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant praticité et confort au quotidien, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le second étage dispose d’une troisième chambre accompagnée d’une mezzanine, parfaite comme bureau, coin lecture ou espace détente. Côté extérieur, une terrasse agréablement orientée Sud-Ouest permet de profiter des beaux jours. La propriété inclut également une cave. Cette maison agréable à vivre constitue une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur au cœur de toutes les commodités.
En résumé
- La maison fait 107 m² habitables, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour un premier achat.
- Son emplacement en plein centre-ville de Baud permet un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété comprend trois chambres, avec une pièce supplémentaire en mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, avec une orientation Sud-Ouest pour profiter du soleil.
- Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité, accompagnée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- La terrasse d'une surface appréciable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complétant ainsi l’aspect pratique et agréable de cette maison.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-143866
- Prix: 248 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 810 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 400 € (3.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
