À vendre locaux commerciaux rénovés en centre-ville de Guéret, excellente opportunité d’investissement

Votre Petite Agence GUERET propose à la vente des locaux commerciaux situés en plein centre de Guéret, parfaits pour investisseurs. Ces deux locaux, en hyper centre, bénéficient d’une importante visibilité grâce à leurs grandes vitrines. Entièrement rénovés, le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et comprend un hall d’entrée, une salle de réception, une salle de réunion, un local archive, un local technique et des WC PMR avec point d’eau. À l’étage, un palier dessert trois bureaux, une salle de réunion et un autre local archive. Le second local, avec accès indépendant, offre une grande pièce principale d’environ 40 m² avec une cuisine aménagée, WC, salle d’eau et un bureau. Actuellement occupés par deux entreprises sous baux commerciaux 3/6/9, ces locaux offrent un excellent rendement locatif. À visiter rapidement. La Petite agence GUERET reste à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire.

- Ces locaux commerciaux couvrent une superficie totale de 240 m², entièrement rénovés, en plein centre de Guéret, un emplacement stratégique très recherché pour attirer la clientèle ou investisseurs.
- La configuration inclut deux espaces avec un accès indépendant, ce qui multiplie les possibilités d'exploitation ou de location, offrant une grande flexibilité pour différents types d’activités ou investisseurs.
- Actuellement loués à deux entreprises sous baux commerciaux 3/6/9, ils garantissent un rendement locatif intéressant avec un prix de vente de 242 800 EUR, dont un prix net de 230 000 EUR.
- La rénovation récente inclut l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite avec un hall, une salle de réception, une salle de réunion, ainsi que des WC PMR, ce qui valorise d’autant plus votre investissement.
- Leur localisation en hyper centre de Guéret assure une visibilité optimale avec de grandes vitrines qui maximisent l’attractivité pour tout commerce ou activité professionnelle.