Maison de ville rénovée avec annexes à Clermont-Ferrand – 150 m²

1465 IMMO & Magalie MATHE proposent en exclusivité une grande maison de ville de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétée par 60 m² d’annexes comprenant une buanderie, un atelier, un espace pour deux-roues et une cave voûtée en sous-sol. Située à proximité immédiate des accès autoroutiers (moins de 5 min), à 2 minutes à pied du tram et des bus, avec stationnement facilité. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse orientée au sud, équipée d’une cuisine aménagée, un salon. Au second niveau, deux chambres, dont une avec balcon, une grande salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Le troisième niveau offre un espace de loisirs d’environ 40 m² avec mezzanine, une troisième chambre, un grenier aménageable pouvant accueillir une quatrième chambre. Les annexes du RDC incluent une buanderie, un atelier, un local pour deux-roues et une cave voûtée. Rénovation récente (2019-2020), chauffage individuel au gaz à condensation, cheminée possiblement aménageable, VMC, fibre optique, taxe foncière de 1500 €, charges d’énergie plafonnées à environ 190 €/mois. Charme ancien, volumes généreux, potentiel d’aménagement, rénovation de qualité, centre-ville calme proche des commodités. Contactez pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme.

- La maison offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec en plus 60 m² d’annexes comprenant une buanderie, un atelier, un espace pour deux-roues et une cave voûtée en sous-sol.
- Rénovée récemment entre 2019 et 2020, elle dispose d’un chauffage individuel au gaz à condensation, avec des factures d’énergie plafonnées à environ 190 €/mois.
- Son excellente situation vous permet d’accéder à l’autoroute en moins de 5 minutes, tout en étant à seulement 2 minutes à pied du tram et des bus, avec un stationnement pratique.
- La configuration sur trois niveaux inclut une grande pièce de vie lumineuse au premier étage, deux chambres dont une avec balcon au second, et un espace de loisir spacieux avec mezzanine et une chambre supplémentaire au troisième, avec un grenier aménageable pour une éventuelle quatrième chambre.
- Le prix de vente est fixé à 299 900 EUR, honoraires à la charge du vendeur, ce qui constitue une belle opportunité compte tenu du charme ancien, des volumes généreux, et du potentiel d’aménagement dans un quartier calme proche du centre-ville.