Maison de plain-pied de 97 m² avec garage et jardin à La Réole
Description
Proche du centre-ville de La Réole, cette maison de plain-pied de type 4 offre un environnement calme à proximité des commodités. Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un cellier, d’une buanderie, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC. La construction non attenante comprend un garage indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec une isolation extérieure pour plus de confort. La maison est connectée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux. Le terrain arboré, doté d’un puits, couvre plus de 1000 m², offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour une habitation sereine à proximité de La Réole. Le tout à découvrir rapidement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 97 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et simplicité d’entretien.
- Le terrain de plus de 1000 m², arboré avec un puits, offre un espace extérieur agréable pour profiter ou aménager selon vos envies.
- La maison dispose d’un garage séparé, et le chauffage par chaudière à condensation au gaz garantit une efficacité énergétique optimale.
- Aucune rénovation à prévoir, la maison étant prête à vivre, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une isolation extérieure performante.
- Située à seulement quelques kilomètres de La Réole, cette propriété combine tranquillité, proximité des commodités et un prix attractif de 197 500 Euros.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 197 500 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
