Grande maison de ville de 230 m² avec dépendance et jardin à La Réole
Grande maison de ville de 230 m² avec dépendance et jardin à La Réole
Description
Située en plein centre-ville de La Réole, cette grande maison de ville de 230 m², idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle ou un projet immobilier, offre des espaces spacieux et confortables. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles (primaire, collège, lycée), elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur couloir orné de jolis carreaux de ciment, cinq pièces principales et un WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, dont une bénéficie d’une agréable terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce supplémentaire, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profitez d’une cour, d’un jardin d’environ 100 m² et d’une dépendance d’environ 50 m² également accessible depuis le jardin. La maison possède des prestations anciennes telles que parquets en bois, parquets de Hongrie et carreaux de ciment, ainsi qu’un chauffage central au gaz et le tout à l’égout. Le bien dispose également d’un terrain de 120 m². Ce logement est parfait pour une famille, un professionnel libéral ou un investisseur immobilier. La propriété est conforme aux normes de géorisques, avec des informations disponibles en ligne. Prix : 212 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1976, offrant une surface habitable de 170 m², répartie sur deux niveaux, avec 5 chambres, dont trois au premier étage et deux mansardées à l'étage, toutes climatisées.
- Le terrain de 686 m² offre un espace extérieur avec une terrasse et une piscine, qu'il sera possible de remettre en service, ce qui est idéal pour profiter des beaux jours.
- La maison se situe proche du centre-ville de Périgueux, dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
- En sous-sol, vous bénéficiez d’un garage, d’un espace buanderie, et de plusieurs pièces pour un stockage optimal ou autres aménagements selon vos besoins.
- Le prix de vente est de 243 000 EUR, avec un financement potentiel pour une maison bien située, spacieuse et offrant des améliorations possibles concernant la piscine et la décoration intérieure.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11244
- Prix: 243 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 686 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 000 € (5.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
