Maison de plain-pied à Coulon avec 3 chambres et jardin arboré
Description
Charmante maison de plain-pied située à Coulon, proche du centre-bourg, idéale pour une famille. Elle comprend une entrée ouvrant sur un salon spacieux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, un dégagement, trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Le jardin clos et arboré offre un espace extérieur agréable avec une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un garage attenant complète ce bien, posé sur un terrain d’environ 350 m², offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces, écoles et du centre-ville. Conçue en 2009, cette maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est D avec une consommation annuelle estimée entre 1740 et 2380 €.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 2009 et offre une surface habitable d'environ 102,5 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple cherchant confort et espace de vie.
- Elle comprend trois chambres, un salon spacieux de 32 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, idéale pour une vie pratique et agréable.
- Le terrain d’environ 300 m² avec un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse, vous permet de profiter d’un espace extérieur calme et convivial, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre bourg.
- La maison dispose d’un garage attenant, facilitant le stationnement et le rangement, et elle est équipée d’un chauffage électrique individuel pour un confort optimal.
- Son diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation annuelle estimée entre 1740 et 2380 €, représente un investissement maîtrisé en termes de coût énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25242
- Prix: 249 600 €
- Surface du Bien: 102.5 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 380 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
