Maison de ville rénovée à Marcoussis – 3 chambres, garage, environnement privilégié

Située au cœur de Marcoussis, cette charmante maison de ville rénovée avec goût profite d’une situation privilégiée à seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu’à 5 minutes de l’École de l’Orme. Implantée dans un environnement résidentiel pavillonnaire recherché, cette propriété datant de 1815 offre une superficie habitable d’environ 95 m², complétée d’un garage attenant de 13 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée (2018), une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie/chaufferie équipée d’une chaudière à condensation au gaz de ville (Frisquet, 2008). À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9 m² et 15 m², ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d’un WC, double vasque, et une troisième chambre de 17 m². La maison est en excellent état général, avec des huisseries en PVC double vitrage équipées de volets électriques domotisés, chauffage individuel au gaz de ville. La toiture a été rénovée, renforcée et partiellement refaite en 2025, avec isolation récente des combles (40 cm de laine de verre). L’électricité a été remise à neuf en 2017. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une luminosité optimale. Nouvelle isolation et travaux importants à prévoir pour la toiture en 2025, traitée contre les nuisibles. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, alliant charme, confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison offre environ 95 m² habitables, avec en plus un garage attenant de 13 m², idéal pour optimiser votre rangement et votre confort au quotidien.
- Située dans un environnement pavillonnaire recherché, en plein centre de Marcoussis, à seulement 6 minutes à pied des commerces et 5 minutes de l’École de l’Orme, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Rénovée en intégralité avec goût, cette maison a été modernisée avec des huisseries en PVC double vitrage équipées de volets électriques domotisés, et l’électricité a été remise à neuf en 2017, garantissant votre sécurité et votre confort.
- La toiture, partiellement refaite et renforcée en 2025, ainsi que l’isolation des combles avec 40 cm de laine de verre posée au sol, assurent une excellente performance énergétique et une tranquillité d’esprit pour l’avenir.
- Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal, offrant une luminosité généreuse dans toutes les pièces principales, tout en étant en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats à prévoir.