Maison de Plain-Pied de 80m² avec Grand Terrain à Mouen
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², idéalement située en centre-ville, à proximité des commerces et écoles, tout en étant au calme grâce à son terrain de 750 m². Elle comprend une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une façade en demi-lune entièrement ouverte sur le jardin. La maison dispose de trois chambres, dont une de 10,48 m² avec porte-fenêtre, une autre de près de 12 m², et une troisième pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant. La cuisine de 10 m², équipée d’une arrière-cuisine avec accès direct au garage, est complétée par une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d’un garage, de cinq places de stationnement extérieures, d’un chauffage individuel au gaz, et d’une année de construction datant de 1953. La consommation énergétique est estimée à 237 kWh/m²/an, classée en catégorie D. La maison est raccordée aux réseaux de gaz ville et d’électricité. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 1670 € et 2290 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Régis CUSSAC, agent commercial depuis 2018, sous le mandat n°6637.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 80 m² offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec une façade entièrement ouverte sur le jardin, ce qui profite d’un cadre agréable et convivial.
- Elle comporte trois chambres, dont une de 10,48 m² avec porte-fenêtre, une autre de près de 12 m², ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.
- La cuisine de 10 m² dispose d’une arrière-cuisine avec accès direct au garage, facilitant la gestion quotidienne de votre espace.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz ville, avec une consommation énergétique estimée à 237 kWh/m²/an, classée D, pour une dépense annuelle comprise entre 1670 € et 2290 €.
- Son terrain de 750 m², située en centre-ville avec commerces et écoles à proximité, vous offre un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745181
- Prix: 257 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 750 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 5
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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