Maison à Nevers de 163 m² avec jardin, garage et proximité centre-ville

Située à Nevers dans le quartier résidentiel du Quartier Colbert Victor Hugo, cette maison de 163 m² habitables propose un espace confortable à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour salon spacieux de 54 m² avec sol en carrelage, une cuisine équipée avec coin repas de 20 m², ainsi qu’un salon d’été de 18 m². À l’étage, vous trouverez un bureau de 12 m², une salle de bains avec WC, et quatre chambres de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m². La maison dispose aussi d’un grenier sur toute la surface, d’un garage pouvant accueillir deux voitures, et d’un jardin de 295 m². Le chauffage central au gaz assure un confort optimal. Les menuiseries du rez-de-chaussée en aluminium avec double vitrage apportent isolation et modernité. La propriété est située dans un secteur recherché pour sa proximité avec tous les services essentiels. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E avec une consommation de 245 kWh/m²/an. Vente à saisir rapidement dans ce quartier très prisé. Pour plus de renseignements, contactez l’agence Actimmo58 Nevers.

- La maison offre 163 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée comprenant un séjour de 54 m², une cuisine de 20 m², et un salon d'été de 18 m², avec 4 chambres de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m² à l’étage.
- Elle possède un jardin spacieux de 295 m², un garage, et un parking intérieur pour 2 voitures, ce qui facilite votre stationnement.
- La maison est construite en 1920, avec un chauffage central au gaz, ce qui garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation d’énergie, avec une classe D (DPE à 245).
- Le prix de mise à prix est inférieur à 540 € par m², soit une opportunité intéressante pour un achat dans un quartier résidentiel recherché, proche de tous les services.
- Attention, quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permet d’adapter et de valoriser cette propriété selon vos envies et besoins.