Maison de ville à Nort-sur-Erdre avec 2 chambres, charme et potentiel
Maison de ville à Nort-sur-Erdre avec 2 chambres, charme et potentiel
Description
Idéalement située en hypercentre de Nort-sur-Erdre, cette charmante maison vous séduira par son cachet avec poutres apparentes et parquet en bois, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une pièce de vie avec accès direct à une courette pour profiter de repas en extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une grande pièce pouvant servir de chambre ou être aménagée selon vos envies. Au dernier étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse. À découvrir rapidement pour profiter de son potentiel et de sa localisation privilégiée. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 85 m² habitables, avec un terrain de 82 m², offre un beau potentiel d'aménagement, parfaitement adaptée pour une famille ou pour un projet de rénovation.
- Elle est située en hypercentre de Nort-sur-Erdre, ce qui vous garantit un accès à pied à toutes les commodités, commerces et services, sans dépendre de la voiture.
- Le bien date de 1880, avec un cachet authentique, notamment ses poutres apparentes et son parquet en bois, qui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie de 26 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal.
- Son prix de vente, à 164 300 € (net vendeur 155 000 €), représente une belle opportunité pour acquérir une maison avec du potentiel, située dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nort sur erdre
- Code Postal 44390
- Quartier/Secteur Nort sur erdre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
