Maison de ville 80m² avec dépendance de 60m² à Saint Aubin les Elbeuf
Maison de ville 80m² avec dépendance de 60m² à Saint Aubin les Elbeuf
Description
GIN vous présente cette charmante maison de ville de 80 m² située à Saint Aubin les Elbeuf, comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC. Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle d’eau. Un grenier, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, est accessible au second étage. À cela s’ajoute une dépendance habitable de 60 m² comprenant une cuisine, une chambre, un cabinet de toilette, un garage et un atelier. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz ville, avec une consommation énergétique classée en catégorie E (309 kWh/m²/an) et des émissions de CO2 également en catégorie E (68 kg/m²/an). Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 2180 € et 2990 €, abonnement compris. La taxe foncière s’élève à 1000 €. Le prix de vente est de 185 000 €, frais d’agence inclus, avec des honoraires TTC de 9200 € à la charge de l’acquéreur, représentant 5.23%. La propriété date de construction de 1900. La maison bénéficie d’une dépendance de 60 m², et d’un terrain de 415 m² exposé plein sud. Elle dispose également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. La référence de cette annonce est FG-9781. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques et le site de l’agence GIN Immobilier.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m², construite en 1900, offre un potentiel intéressant avec un grenier aménageable en deux chambres, idéal pour augmenter votre espace de vie.
- Elle dispose de trois chambres et d'une salle d'eau, parfait pour une famille, le tout sur un terrain de 415 m² exposé plein sud.
- La dépendance de 60 m², comprenant une cuisine, une chambre, un garage et un atelier, peut répondre à divers besoins ou générer des revenus locatifs.
- Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 2180 € et 2990 €, avec une consommation classée en catégorie E (309 kWh/m²/an) et des émissions de CO2 en catégorie E (68 kg/m²/an).
- Le prix de vente est de 185 000 € frais d'agence inclus, avec un honoraires de 9200 € à la charge de l'acquéreur, ce qui reste attractif pour la qualité du bien et sa localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61543
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 800 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (5.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aubin les elbeuf
- Code Postal 76410
- Quartier/Secteur Secteur orouet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
