Maison familiale en centre-ville à Saint-Girons avec vue et espace modulable

Située en plein centre-ville, cette maison d’architecte construite en 1970 offre une conception ingénieuse favorisant l’harmonie entre espace professionnel et vie de famille. Au rez-de-chaussée, deux entrées permettent d’accéder à une grande pièce avec toilettes, pouvant être transformée en studio indépendant. La seconde entrée dessert la partie privée, comprenant un hall, un bureau, un garage extensible, une pièce de rangement et une buanderie. À l’étage, un escalier en bois tourné mène à un séjour traversant avec cheminée en pierre du Gard, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes, avec accès à un balcon est et une véranda ouest. Le dernier étage propose trois chambres dont une de plus de 20 m², une seconde salle de bain, un WC supplémentaire, et des balcons ou loggias pour chaque chambre. La maison possède un sous-sol complet avec chaufferie, cave à vin, et trois pièces aménageables : salle de jeux, salle de musique ou espace de rangement. Sans jardin, elle dispose de deux grands balcons, d’une véranda au séjour et d’une terrasse à l’étage, parfaits pour végétaliser et profiter des vues imprenables. Elle est idéalement située proche des écoles, collèges, lycées ainsi que des commerces accessibles à pied, y compris le marché du samedi. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété peut devenir un cadre de vie exceptionnel, convenant parfaitement pour une famille avec profession libérale, ou pour transformer en chambres d’hôtes avec des travaux plus importants.

- Cette maison construite en 1970 s’étend sur 270 m², offrant un espace de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou une activité professionnelle.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une de plus de 20 m², avec chacune un accès à un balcon ou une loggia, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété comprend un séjour traversant de 36 m² avec cheminée en pierre du Gard, ouvrant sur un balcon à l’est et une véranda à l’ouest, parfait pour profiter des vues dégagées.
- Le sous-sol complet offre trois pièces à usage à votre convenance, une cave à vin, une chaufferie et une pièce de rangement ou de loisirs, très pratique au quotidien.
- Avec deux grands balcons, une véranda et une terrasse à l’étage, vous pouvez végétaliser les espaces extérieurs, tout en profitant d’un emplacement proche de toutes les commodités, écoles et marchés.