Maison de plain-pied à Semussac avec jardin, proche Royan
Description
Située en Charente-Maritime à proximité de Royan, cette maison de plain-pied se trouve à environ sept minutes des plages. Elle est bâtie dans le centre du village de Semussac, à deux pas des commerces tels qu’un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, et une pharmacie bientôt disponible. La maison comprend trois ou quatre chambres, dont une suite parentale, et offre un espace de vie de 100 m². Le bien dispose également d’un garage aménageable avec une hauteur suffisante, d’un jardin arboré agrémenté de deux vérandas orientées plein sud, ainsi qu’un chalet pour le rangement ou le loisir. Le bâtiment datant de 1982, nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais est habitable immédiatement. La véranda jouxte le jardin et apporte une luminosité agréable, idéale pour profiter du calme tout en étant proche des commodités. La propriété est parfaitement adaptée pour une famille de primo-accédants ou des retraités recherchant proximité commerciale et tranquillité, à un prix attractif. La plage de Meschers se trouve à environ sept minutes, et Royan est accessible en quinze minutes. Bien que nécessitant une actualisation, cette maison offre un fort potentiel, notamment pour un projet locatif ou une division possible.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1982, offrant 100 m² habitables avec 3 à 4 chambres, dont une suite parentale, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- Située dans le centre de Semussac, à seulement 7 minutes des plages de Meschers et à 15 minutes de Royan, avec tous les commerces indispensables à proximité (supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie).
- Le terrain de 370 m² permet d'aménager un joli jardin arboré, agrémenté de deux vérandas orientées plein sud, parfaites pour profiter du soleil toute l'année.
- La propriété dispose d’un garage aménageable avec une hauteur adaptée pour du rangement ou une extension, ce qui offre un potentiel supplémentaire.
- Prix de vente fixé à 246 000 EUR, dont 230 000 EUR net vendeur, ce qui représente une opportunité très intéressante compte tenu de son emplacement et de son potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179956
- Prix: 246 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
