Maison de ville à Vaison-la-Romaine avec vue sur vestiges romains

Située en plein cœur de Vaison-la-Romaine, cette charmante maison de ville allie authenticité et modernité. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, calme, offrant une vue exceptionnelle sur les vestiges romains. À seulement quelques pas des commerces, commodités et parkings, cette propriété unique combine confort et caractère grâce à ses matériaux nobles tels que poutres apparentes, sol en bois massif, tomettes anciennes et carreaux de ciment, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La résidence principale d’environ 63 m² est organisée en duplex indépendant avec une entrée privée. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse et calme s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les vestiges antiques, complétée par une cuisine aménagée de 12,4 m² avec cellier, et un WC séparé. À l’étage, deux chambres lumineuses de 13,6 m² et 10,3 m², accompagnées d’une salle d’eau récemment rénovée, offrent un espace confortable avec de belles hauteurs sous plafond. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage pour une meilleure performance thermique et raccordée à l’eau de ville ainsi qu’au tout-à-l’égout. En rez-de-chaussée, un espace de 25 m² comportant deux pièces et sanitaires peut servir de bureau, atelier ou local commercial avec un accès indépendant, offrant une grande autonomie. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme, avec la possibilité d’en faire un investissement locatif, saisonnier ou à usage professionnel. Il conviendra aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine dans une zone très recherchée.

- Cette maison de ville située à Vaison-la-Romaine offre environ 63 m² en duplex indépendant, avec une pièce de vie au premier étage qui donne sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les vestiges romains.
- Elle dispose de deux chambres lumineuses de 13,6 m² et 10,3 m², ainsi qu’une salle d’eau rénovée, avec de belles hauteurs sous plafond pour un espace aéré et clair.
- Un espace supplémentaire de 25 m² en rez-de-chaussée, avec deux pièces et sanitaires, peut servir de bureau, atelier ou local commercial, avec un accès indépendant pour une totale autonomie.
- La propriété est équipée de fenêtres double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, et raccordée à l’eau de ville ainsi qu’au tout-à-l’égout, assurant confort et performance énergétique.
- Son prix de vente est fixé à 218 000 EUR, avec une possibilité de négociation autour de 205 000 EUR pour une opportunité rare dans un secteur très recherché.