Charmante maison familiale à Vendôme avec jardin et terrasse, proche commodités

  • 198 000 €
41100 Vendôme, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 3
  • Garages
  • 143.5
  • 1947
  • Année de Construction
A vendre

Charmante maison familiale à Vendôme avec jardin et terrasse, proche commodités

41100 Vendôme, France
  • 198 000 €

Description

Charmante maison familiale entièrement rénovée il y a environ 4 ans, située au cœur d’un village pratique avec commerces, écoles jusqu’au collège avec ramassage scolaire pour le lycée, boulangerie et autres commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une jolie terrasse, ainsi qu’un grand salon/séjour d’environ 43,81 m², divisé en deux espaces. La maison comprend également une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, et une chaufferie fonctionnelle. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres dont une avec placard ou dressing intégré, une salle de bains avec WC, et un bureau avec grenier attenant offrant diverses possibilités d’aménagement ou de rangement. Entourée de murs d’époque, le jardin privé, entièrement clos et à l’abri des regards, offre un cadre enchanteur avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un puits, une dépendance comprenant un atelier et un abri complètent ce charmant espace extérieur. La propriété est édifiée sur un terrain d’environ 281 m². Très lumineuse, cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires n’attend plus que vos valises.

En résumé

- Cette maison, entièrement rénovée il y a environ 4 ans, offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour d'environ 43,81 m² et trois chambres, dont une avec dressing intégré, idéale pour accueillir votre famille confortablement.
- Elle se situe au cœur d’un village pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles jusqu’au collège avec ramassage scolaire pour le lycée, boulangerie, etc.
- Le terrain d’environ 281 m² entouré de murs d’époque vous garantit intimité et tranquillité, complété par une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
- À cela s’ajoutent une dépendance avec atelier, un abri, et un puits, apportant un cachet authentique et des possibilités d’aménagement ou de rangement supplémentaires.
- Son prix attractif de 198 000 euros, avec une consommation énergétique classée B, en fait une opportunité à ne pas manquer pour une maison à la fois pratique et pleine de charme.

Détails

Mis à jour le juillet 11, 2025 à 1:20 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1475568
  • Prix: 198 000 €
  • Surface du Bien: 143.5 m²
  • Superficie du Terrain: 281 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 3
  • Année de Construction: 1947
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: B
  • Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1380 € - 1930 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 99
  • A+
  • A
  • 99 | Classe d'énergie B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 189 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.76% du prix hors honoraires
  • Ville Vendome
  • Code Postal 41100
  • Quartier/Secteur Vendôme, moree, naveil, oucques, oucques la nouvelle, ouzouer le marche , vendome, ville

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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