Maison familiale avec jardin et terrasse à Vichy – 145 m²
Description
Située à Vichy, à seulement 900 mètres du Grand marché et à proximité du quartier Jeanne d’Arc, cette maison construite en 1965 offre 145 m² habitables (139 m² selon la loi Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres donnant accès au jardin, un WC avec lavabo et un garage. À l’étage, un palier dessert un salon/séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon côté jardin, une cuisine équipée récente avec un balcon attenant, ainsi qu’une spacieuse chambre avec rangements, une salle de bains et un WC. Les combles aménagés disposent d’une mezzanine climatisée réversible, d’une chambre avec salle d’eau et WC. Le jardin arboré bénéficie d’un petit bassin, d’une terrasse semi-couverte et d’une remise. La toiture a été refaite en 2022 avec une bonne isolation, le chauffage combine une chaudière gaz de ville et une pompe à chaleur pour le dernier étage. La maison est raccordée à la fibre optique. Les charges énergétiques annuelles, comprenant chauffage, eau chaude et éclairage, sont estimées entre 2290 € et 3170 € (abonnements compris). La taxe foncière s’élève à 1486 €. Des travaux de raffinement décoratif et de modernisation de la salle de bains sont à prévoir, peinture en cours. La maison est prête à vous accueillir, idéalement située dans un secteur recherché de Vichy.
En résumé
- Cette maison de 1965 offre un espace habitable de 145 m², avec 4 chambres, un grand séjour de 42 m² et des combles aménagés, parfait pour une famille.
- Le jardin arboré, avec un petit bassin et une terrasse semi-couverte, ajoute une dimension conviviale et propice à la détente, tout en étant situé à seulement 900 mètres du centre-ville.
- La toiture neuve de 2022, ainsi que le système de chauffage combinant chaudière gaz de ville et pompe à chaleur, garantissent un bon confort thermique et une gestion des coûts énergétiques entre 2290 € et 3170 € par an.
- La maison est raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les besoins numériques modernes.
- Avec une taxe foncière de 1486 € et des travaux de décoration en cours, cette propriété représente une opportunité à la fois pratique et potentiellement personnalisable, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56412
- Prix: 184 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 222 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vichy
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Chancelade et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
