Maison 2 chambres avec cour à Marcigny, idéalement située
Description
Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison construite en 1850 offre un intérieur lumineux avec une superficie habitable de 90,55 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une cour privative, ainsi qu’un WC. L’étage dessert un palier menant à deux chambres équipées de placards et une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, une installation récente conforme à la classe énergétique D. Sa localisation stratégique sur l’axe Paray le Monial et Roanne facilite l’accès aux commerces et écoles. La maison est idéale pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une résidence pratique et confortable. La superficie totale du terrain est de 88 m². Honoraires à la charge du vendeur, avec un coût d’estimation entre 1400 et 1920 euros selon la consommation énergétique, estimée à 180 en classe D. Une visite virtuelle 360° en temps réel est disponible sur demande.
En résumé
- Cet immobilier propose une surface habitable de 90,55 m², répartie sur deux niveaux, avec deux chambres équipées de placards, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La maison date de 1850, mais elle dispose d’un chauffage central au gaz de ville, ce qui vous garantit confort et économie d’énergie.
- La propriété bénéficie d’une cour privative de 88 m², parfaite pour profiter des espaces extérieurs sans souci de voisinage immédiat.
- Son prix de vente est fixé à 69 500 euros, avec une estimation énergétique en classe D, correspondant à une consommation annuelle de 180 kméqui.
- Sa localisation sur l’axe Paray le Monial et Roanne vous offre une excellente accessibilité aux commerces, écoles et commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 5:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139187
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 90.55 m²
- Superficie du Terrain: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 600 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
