Charmante maison de ville avec 2 chambres à Gamaches, proche commodités
Charmante maison de ville avec 2 chambres à Gamaches, proche commodités
Description
Située en plein centre-ville de Gamaches, cette charmante maison de ville offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres spacieuses offrent de belles possibilités d’aménagement. Un grenier aménageable permet d’ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins, comme un bureau, une chambre ou une salle de jeux. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos avec terrasse et de dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier. Un bien idéal pour un premier achat ou une résidence principale. La surface habitable est de 75 m², le terrain mesure 135 m², avec un prix de vente à 115 000 EUR. Les diagnostics de performance énergétique classent ce bien en catégorie F pour l’énergie et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Des informations complémentaires sur les risques naturels sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cette maison en centre-ville de Gamaches offre une surface habitable de 75 m² avec 2 grandes chambres et un séjour lumineux de 24 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre pratique.
- Le terrain de 135 m² comprend un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
- Un grenier aménageable offre la possibilité d’ajouter une pièce supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau, une chambre ou une salle de jeux.
- Le prix de vente est fixé à 115 000 EUR, avec un net vendeur de 107 000 EUR, une opportunité intéressante dans ce secteur recherché.
- La maison bénéficie de l’isolation électrique avec un système de chauffage électrique individuel, et ses diagnostics énergétiques la classent en catégorie F pour l’énergie et C pour les émissions de gaz.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2776879
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 135 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (7.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gamaches
- Code Postal 80220
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
