Maison à vendre au centre de Plabennec – 4 chambres, 123 m², proche commodités
Maison à vendre au centre de Plabennec – 4 chambres, 123 m², proche commodités
Description
Située au cœur de Plabennec, cette maison individuelle construite en 1973 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Offrant une superficie habitable de 123 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de beaux volumes, d’une luminosité agréable et d’un fort potentiel d’aménagement. Le sous-sol compartimenté comprend une entrée avec accès au garage, une buanderie et un atelier. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine lumineuse, un salon-séjour, une salle d’eau, une chambre et un wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un grenier. À l’extérieur, un cabanon d’environ 11 m² complète ce bien. La propriété est équipée d’une électricité moderne, d’un chauffage gaz de ville et d’un assainissement tout-à-l’égout. Son emplacement central et recherché en fait une opportunité rare pour un achat résidentiel dans la région.
En résumé
- La maison offre 123 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un potentiel d’aménagement important dans un secteur recherché au centre de Plabennec.
- Elle dispose de quatre chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau, une salle de bain, et un grenier, idéale pour une famille.
- La parcelle de 634 m² permet de profiter d’un extérieur avec un cabanon d’environ 11 m², parfait pour le rangement ou un atelier.
- Le chauffage gaz de ville et l’électricité ont été refaits à neuf, assurant confort et conformité.
- Son prix attractif de 273 500 EUR (net vendeur 260 000 EUR) dans un emplacement central en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3423133
- Prix: 273 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 634 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 500 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
