Maison T3 à Carcassonne avec cour – Quartier Capucins, proche Aude

Située dans le quartier très recherché des Capucins, en plein centre-ville à seulement 5 minutes des bords de l’Aude, de la caserne et de la piscine, cette maison mitoyenne de type T3 de 78,18 m² orientée plein sud offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d’une cour privée de 10 m² sans vis-à-vis. La maison, en bon état général, a été rénovée récemment avec une électricité refaite, un chauffage électrique, du double vitrage, une bonne isolation, des volets roulants ainsi que des volets en bois. La façade a également été remise à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 13,33 m², une cuisine séparée de 16,78 m² donnant sur une cour carrelée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres de 18,45 m² et 7,79 m² avec un placard pouvant accueillir un lit, une salle de bains de 5,66 m² équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un sèche-serviettes et d’un WC avec fenêtre. Idéalement adaptée pour une location saisonnière. La taxe foncière s’élève à 1 344 €. Contactez Isabelle Mailho de l’agence Tower Immobilier pour plus d’informations. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

- Cette maison de 78,18 m² orientée plein sud offre deux chambres, un séjour de 13,33 m² et une cuisine séparée de 16,78 m², idéale pour une vie confortable ou une location saisonnière.
- Elle est située dans le quartier très prisé des Capucins, en centre-ville, à seulement 5 minutes des bords de l'Aude, de la caserne et de la piscine, vous assurant une proximité pratique et une vie urbaine agréable.
- La propriété a été entièrement rénovée : électricité refaite, double vitrage, isolation, volets roulants et volets en bois, ce qui garantit un bon état général et une faible maintenance.
- La cour privée de 10 m², sans vis-à-vis, offre un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité.
- Le prix de vente est de 125 400 € avec une taxe foncière annuelle de 1 344 €, représentant une opportunité intéressante pour un achat dans un secteur recherché.