Maison de ville de plain-pied à Bergerac – 72 m² avec jardin et garage
Maison de ville de plain-pied à Bergerac – 72 m² avec jardin et garage
Description
Charmante maison de ville de plain-pied d’environ 72 m², idéalement située dans le centre de Bergerac, dans un quartier paisible. À seulement 10 minutes à pied de la gare, proche des écoles, lycées et commerces, elle bénéficie d’un emplacement pratique. L’entrée donne sur une cuisine séparée et un salon spacieux d’environ 25 m². La maison comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant de 15 m², totalement carrelé et doublé, offre la possibilité d’aménager une troisième chambre ou une buanderie. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 500 m², dispose d’une terrasse, d’un abri de jardin, de deux portails et d’un portillon. Rénovée entièrement en 2021, cette maison allie confort et praticité.
En résumé
- Cette maison plain-pied de 72 m² située dans le centre de Bergerac vous offre un accès facile à la gare en seulement 10 minutes à pied, ainsi qu’aux écoles, lycées et commerces, parfait pour une vie pratique et confortable.
- Avec un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 500 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur généreux, complété par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
- Le garage attenant de 15 m², entièrement carrelé et doublé, peut accueillir deux véhicules et offre la possibilité d’aménager une troisième chambre ou une buanderie, selon vos besoins.
- La propriété a été entièrement rafraîchie en 2021, vous n’avez qu’à poser vos meubles pour profiter d’un intérieur prêt à vivre.
- Son prix, à 175 000 EUR avec un prix net vendeur de 165 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un investissement résidentiel ou locatif dans un secteur prisé de Bergerac.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247374
- Prix: 175 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 560 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (6.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
