Maison rénovée à vendre à Aubenas avec jardin, garage et véranda – 150 m2

Exclusivité de l’agence Comptoir Immobilier de France, située à Aubenas, capitale de l’Ardèche Méridionale. Cette belle maison des années 1950, entièrement rénovée, offre un intérieur cosy prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sur deux niveaux, la propriété dispose d’une superficie cadastrale de 842 m², avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre au soleil ou envisager l’installation d’une piscine. L’entrée pavée donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique. La maison est clôturée, équipée d’un portail automatique avec sonnette et d’un portillon pour les piétons. Elle est raccordée au tout à l’égout, et bénéficie d’un système de chauffage central avec climatisation, poêle à pellets (avec trois sorties de chaleur) et une isolation récente par l’extérieur. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été récemment renouvelées. Les combles et la dalle entre les niveaux ont été isolés pour plus de confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, d’une pièce de 17 m² actuellement utilisée comme bureau, d’une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et toilettes, ainsi qu’une pièce de 22 m² avec buanderie. À l’étage, vous trouverez un hall d’entrée, un WC, une salle d’eau de 3,6 m², deux chambres de 13 m² et 10,5 m², un salon de 27 m², une cuisine indépendante, et une véranda climatisée de 16 m². La maison de ville possède un grand espace vert clôturé, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix justifié : 295 000 € HAI. À découvrir avec Eva Benoit, votre conseillère en immobilier. Plus d’informations sur le site de l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 150 m², construite en 1950, a été entièrement rénovée, vous n'aurez qu'à poser vos valises, c'est clé en main.
- La superficie cadastrale de la parcelle est de 842 m² avec un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil ou envisager une piscine.
- Elle dispose d’un garage de 25 m² avec porte automatique, d’un grand espace vert clôturé et d’un portail électrique, assurant sécurité et praticité.
- À l’intérieur, vous avez 3 chambres : une suite parentale de 25 m² avec baignoire, WC et doubles vasques, et deux autres chambres de 13 m² et 10,5 m² ; un salon de 27 m² et une véranda climatisée de 16 m².
- Le prix est de 295 000 €, avec des travaux récents comme l’isolation extérieure, les menuiseries en PVC double vitrage, et un système de chauffage central avec climatisation.