Maison de ville lumineuse à vendre à Avignon, quartier Saint Ruf – 117 m² avec jardin

En exclusivité dans le quartier Saint Ruf à Avignon, cette charmante maison de ville de 117 m² dispose d’un petit jardin très privé, orienté plein sud, offrant une excellente luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC et une petite kitchenette. À l’étage, un palier mène à un salon traversant, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, avec une cheminée décorative. La cuisine équipée, une chambre climatisée avec placards et une salle d’eau avec WC complètent cet étage. La toiture a été entièrement rénovée, isolée avec 40 mm de laine de roche, et tous les murs ont été doublés avec du placo pour une meilleure isolation. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible assurent confort et efficacité énergétique. Un garage/atelier de 18 m² offre un espace pour un petit véhicule ou deux roues, avec une largeur de 2 mètres. La décoration a été revisitée avec soin, grâce à l’intervention de l’IA, pour vous inspirer dans votre projet d’aménagement. Située à proximité de toutes les commodités : commerces à pied, tramway, bus et établissements scolaires. Profitez de cette jolie maison à personnaliser selon vos goûts !

- Cette maison de ville de 117 m² vous offre un intérieur spacieux réparti sur deux niveaux, avec quatre pièces principales dont trois chambres, toutes adaptées pour une vie familiale confortable.
- Vous bénéficiez d’un jardin privé très intime, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée ou pour organiser des moments en extérieur.
- La rénovation récente, incluant la toiture refaite à neuf avec 40 mm de laine de roche et l’isolation des murs avec du placo, garantit une excellente performance énergétique et une tranquillité d'esprit.
- Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible vous assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Enfin, un garage/atelier de 18 m², pouvant accueillir un petit véhicule ou deux roues, et une proximité immédiate des commodités, tramway, bus et écoles, font de cette maison un bien pratique autant qu’esthétique.