Maison de ville rénovée avec garage à Cuers – Centre ancien

Située au cœur du centre ancien de Cuers, dans la rue Patillon, cette maison de ville entièrement rénovée en 1999 offre un charme typique de 83 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16 m² et une cave de 12 m², non comprises dans la superficie habitable. Le niveau supérieur comprend un salon lumineux de 23 m², un WC séparé de 1,1 m², ainsi qu’une cuisine aménagée de 9,4 m² avec puits de lumière. À l’étage, découvrez trois chambres, respectivement de 16 m², 11,5 m² et 12,8 m², une salle d’eau de 3 m², un couloir de 3 m², et un grenier mansardé de 10 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,8 m. La propriété est en bon état extérieur grâce à un ravalement récent et une rénovation complète de la toiture avec isolation, ainsi que l’isolation des planchers et le traitement des poutres en bois. Les fenêtres en bois double vitrage, volets manuels, chauffage par climatisation, cheminée avec insert et eau chaude via cumulus de 150 litres (2010) complètent ses atouts. Un rafraîchissement intérieur est prévu par le propriétaire, négociable. La maison bénéficie d’un garage et d’une place de parking privative. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Cette annonce est proposée par Mme Mylène Specht.

- Vous bénéficiez d'une maison de ville de 83 m² habitables entièrement rénovée en 1999, située dans le centre ancien de Cuers, un secteur très prisé pour son charme et son authenticité.
- La propriété comprend un garage de 16 m², une cave de 12 m², et un espace intérieur lumineux avec un salon de 23 m², 3 chambres allant de 11,5 à 16 m², ainsi qu’un grenier mansardé de 10 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,8 m.
- La rénovation porte sur la toiture, les façades, l’isolation des planchers, et toutes les mentions techniques. Elle est en très bon état à l’extérieur, avec fenêtres double vitrage bois et volets manuels, orientée plein sud pour un maximum de luminosité.
- Vous profitez également d’un chauffage par climatisation, cheminée avec insert, et un eau chaude via un cumulus de 150 litres datant de 2010, ce qui garantit confort et efficacité énergétique.
- Son prix attractif de 208 000 € (prix net vendeur de 199 000 €) associé à sa localisation, ses surfaces et ses équipements en font une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.