Maison de 77,5 m² en centre-ville de La Réole avec cour et potentiel d’aménagement

Découvrez cette charmante maison de 77,5 m² située en plein centre de La Réole, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. La résidence comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant un espace salon, séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un WC. La maison a bénéficié de travaux récents tels que l’installation d’une pompe à chaleur en 2025, une cuisine rénovée en 2023, des travaux de remaniement de la toiture, ainsi que des rafraîchissements de peintures et sols. Actuellement louée, elle est louée non meublée pour 520 € par mois avec un bail courant jusqu’au 14 février 2026. La propriété dispose également d’une cour pouvant constituer un espace extérieur agréable en centre-ville. Un espace sous la toiture avec accès indépendant peut être aménagé en studio ou autre projet, mais tous les travaux de rénovation sont à prévoir. La maison présente également un espace sous toiture accessible, idéal pour un aménagement supplémentaire. La propriété est située en zone exposée à certains risques, informations disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 77,5 m², idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un centre-ville dynamique comme La Réole.
- Elle dispose de deux chambres et d’un bureau, avec une pièce de vie spacieuse de 22 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La propriété est louée actuellement pour 520 € par mois jusqu’au 14 février 2026, ce qui la rend attractive comme investissement sécurisé à court terme.
- Les travaux récents incluent l’installation d’une pompe à chaleur en 2025 et une cuisine rénovée en 2023, vous évitant des frais immédiats de remise à neuf.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur avec une cour, parfait pour profiter de la vie en plein centre-ville tout en conservant un espace extérieur privé.