Belle maison de ville rénovée à La Seyne-sur-Mer, calme et proche des commodités

L’agence GABRIELE IMMOBILIER propose à la vente une charmante maison de ville entièrement rénovée, située dans un environnement calme en fond d’impasse, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des liaisons bateau pour Toulon, les Sablettes et Saint-Mandrier. Sur trois niveaux, cette maison offre un rez-de-chaussée comprenant une véranda de 3,2 m² donnant sur un WC-buanderie indépendant de 2,12 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 19,6 m² avec une cuisine provençale entièrement équipée et ouverte. Une baie vitrée permet d’accéder à une terrasse extérieure. Le premier étage dispose d’une chambre spacieuse de 12,7 m² avec grand placard, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau de 3,33 m². Le deuxième étage comprend un palier avec rangement, une chambre de 12,6 m² et une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou d’espace nuit supplémentaire. Toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles installées en 2022. La pièce de vie est équipée d’un radiateur électrique à accumulation. L’ensemble des ouvertures est en double vitrage, posé en 2017. Le ravalement a été refait en 2022, la toiture datant de 2001. La maison, construite en 1900, bénéficie d’une surface habitable de 64 m². Elle est idéalement située pour une vie de quartier paisible tout en restant proche des commodités et des transports. La consultation du site géorisque est recommandée pour connaître les risques potentiels liés à cette propriété.

- Cette maison de ville a été entièrement restaurée, ravalement refait en 2022, toiture de 2001, ce qui vous garantit un bien en bon état et peu de travaux à prévoir à court terme.
- Avec une surface de 64 m² répartie sur trois niveaux, elle offre 2 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de troisième espace nuit, idéale pour optimiser votre confort.
- Située dans un environnement calme en fond d'impasse, elle reste à seulement quelques pas des commerces, des arrêts de bus et des liaisons bateau pour Toulon, Les Sablettes et Saint-Mandrier.
- Toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles installées en 2022, vous assurant confort thermique toute l’année, avec un système de chauffage électrique à accumulation pour la pièce de vie.
- Son prix de vente à 217 000 euros, avec un net vendeur de 205 000 euros, représente une belle opportunité dans cette zone résidentielle calme tout en étant proche de toutes commodités.