Charmante maison de ville à La Seyne-sur-Mer avec terrasse et confort moderne

L’agence GABRIELE IMMOBILIER propose une charmante maison de ville entièrement rénovée, répartie sur trois niveaux, située en fond d’impasse au calme absolu, tout en étant à proximité à pied des commerces, transports en commun, bateau pour Toulon, les Sablettes et Saint-Mandrier. Le rez-de-chaussée comprend une véranda de 3,2 m² donnant sur un WC-buanderie indépendant de 2,12 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 19,6 m² équipé d’une cuisine provençale entièrement ouverte et équipée. Une baie vitrée donne accès à une terrasse extérieure. Au premier étage, se trouve une grande chambre de 12,7 m² avec un grand placard, un WC indépendant et une salle d’eau de 3,33 m². Le deuxième étage dessert une chambre de 12,6 m², avec un placard, et une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou de troisième espace nuit. Toutes les chambres disposent d’une climatisation réversible installée en 2022. La pièce de vie est équipée d’un radiateur électrique à accumulation. Les fenêtres en double vitrage datant de 2017 assurent une bonne isolation. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022 et la toiture a été rénovée en 2001. La maison a été construite en 1900 et couvre une superficie de 64 m². La consommation énergétique est estimée à 194 kWh/m² par an (classe D), avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe B). La propriété est idéale pour ceux recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.

- Cette maison de ville a été entièrement restaurée, construite en 1900, avec une surface de 64 m², offrant un espace de vie lumineux de 19,6 m² avec cuisine provençale équipée.
- Elle dispose de deux chambres de 12,7 m² et 12,6 m², toutes équipées de climatisation réversible installée en 2022, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 5 m² pouvant faire office de bureau ou de troisième espace nuit.
- Située en fond d'impasse arborée, elle garantit calme absolu tout en étant à proximité à pied des commerces, transports en commun, bateau pour Toulon, Sablettes et Saint-Mandrier.
- La maison est équipée d’ouvrants en double vitrage datant de 2017, permettant une excellente isolation, avec un ravalement récent en 2022 et une toiture rénovée en

2001.
- Son faible coût énergétique avec une estimation à 194 kWh/m² par an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (classe B) en font un achat à la fois confortable et économique.