Maison de ville rénovée à La Valette du Var avec 3 chambres – Idéal premier achat ou investissement
Maison de ville rénovée à La Valette du Var avec 3 chambres – Idéal premier achat ou investissement
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une charmante maison de ville rénovée partiellement, située à proximité de toutes les commodités dans la commune de La Valette du Var. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Le dernier étage abrite la partie nuit, divisée en deux chambres avec une salle d’eau communicante et des toilettes. Les combles ont été aménagés pour du stockage supplémentaire. Ce bien constitue un excellent choix pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité des écoles. Un parking est accessible à proximité. La toiture et la façade sont en bon état, et aucune charge de copropriété n’est à prévoir. La propriété a été construite en 1940, avec une surface habitable de 65 m², équipée d’un chauffage électrique individuel. Le DPE indique une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison de ville offre une surface habitable de 65 m², répartie sur deux niveaux, avec 3 chambres et une pièce de vie lumineuse de 65 m².
- Elle a été construite en 1940, avec une toiture et une façade en bon état, ce qui limite les travaux à prévoir.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une estimation de coût entre 1160 et 1600 euros par an, et un DPE classé en énergie D.
- Son emplacement, proche des écoles et commodités, en fait un choix stratégique pour une première acquisition ou un investissement locatif, sans charges de copropriété.
- Le prix de vente est fixé à 185 000 euros, avec un prix net vendeur de 172 000 euros, représentant une belle opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 10:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-49942
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La valette du var
- Code Postal 83160
- Quartier/Secteur Saint cyprien village et plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
