Maison de ville à Lunel de 140m² avec cour et potentiel de rénovation
Description
Elodie Milan du réseau WAH vous propose à la vente une maison de ville de 6 pièces d’une superficie de 140 m², comprenant une cour privative de 20 m². Située à Lunel, cette propriété est à seulement 15 minutes des plages et à 20 minutes de Montpellier et Nîmes. À proximité des commodités, des écoles, collèges et lycées, elle offre un fort potentiel de rénovation. La maison comporte au rez-de-chaussée deux entrées séparées, idéales pour une profession libérale, un garage, une cuisine, un WC et deux pièces supplémentaires dans la seconde entrée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un bureau, un espace de vie et une cuisine équipée. Elle est équipée de menuiseries en bois à simple vitrage, chauffage au gaz et climatisation. En complément, un garage avec mezzanine de rangements et un coin buanderie sont disponibles. La propriété été exposée à diverses risques naturels, consultation nécessaire sur le site Géorisques. Une visite virtuelle est accessible sur notre site. Pour plus de renseignements, contactez Elodie Milan, agent commercial inscrit au RCAS sous le numéro 893312785. Annonce publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cette maison de ville de 140 m² offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux, avec 3 chambres, un bureau et deux pièces supplémentaires, idéale pour une famille ou un projet professionnel.
- Vous disposez d’une cour privative de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour un espace extérieur intime.
- La propriété possède deux entrées séparées, ce qui peut être un avantage pour une activité libérale ou un revenu supplémentaire en louant une partie.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz individuel, de la climatisation, et possède un garage avec mezzanine de rangements, vous assurant confort et praticité.
- Son potentiel de rénovation élevé vous permet de valoriser rapidement cette maison, avec un prix de vente à 242 000 €, ou un net vendeur à 229 000 €, dans une localisation stratégique près de Montpellier, Nîmes et des plages.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1598187
- Prix: 242 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
- C
-
177 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
