Maison rénovée avec cour intérieure au centre de Marmande
Description
Située dans le centre de Marmande, cette maison rénovée avec goût offre un intérieur lumineux et moderne. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une cour intérieure privée. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle d’eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour personnaliser selon vos besoins. Cette charmante maison compacte et bien entretenue constitue un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’ancien rénové. Référence 4464. Contactez l’agence DUCOS IMMOBILIER pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 140 m² située en plein centre de Marmande offre un espace de vie confortable avec 5 pièces, dont 2 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une cour intérieure privée, un véritable atout pour profiter des beaux jours sans soucis de voisinage immédiat.
- Le logement est rénové avec goût, et notamment, il comprend un grenier aménageable qui pourrait facilement augmenter votre surface habitable ou servir d’espace de stockage.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, fiable et simple d’utilisation, et répond aux normes énergétiques actuelles avec une classe D pour l’énergie et une consommation estimée entre 1600 et 2220 € par an.
- Son prix de vente est de 215 250 €, avec une nette réduction à 205 000 € pour une vente rapide, ce qui représente une opportunité intéressante dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13989
- Prix: 215 250 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
