A Vendre Maison de Ville de 94 m² à Montrond-les-Bains avec Jardin
A Vendre Maison de Ville de 94 m² à Montrond-les-Bains avec Jardin
Description
EXCLUSIVITÉ : Située au cœur de Montrond-les-Bains, cette maison de ville de 4 pièces d’environ 94 m² habitable dispose d’un jardin privatif de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour orienté sud, une cuisine équipée et une salle de bains spacieuse avec douche, double lavabo, miroir, sèche-serviettes, faïence intégrale et WC. À l’étage, une chambre et deux bureaux offrent des espaces à aménager selon vos besoins. Rénovée, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur split, radiateurs électriques, climatisation, menuiseries en PVC, volets roulants, fibre optique, et tout à l’égout. L’extérieur comprend une terrasse en bois et un jardin clos idéal pour les détenteurs de jardin. La taxe foncière s’élève à 651 € par an, et celle d’enlèvement des ordures ménagères à 319 €. La classe énergie est D (186 kWh/m²/an) avec une faible empreinte de CO2. Située à proximité immédiate de toutes commodités — écoles, commerces, médecins — dans un secteur agréable au confluent de la plaine du Forez, à seulement 15 minutes d’Andrézieux-Bouthéon et 30 minutes de Saint-Étienne. Proposé à 149 900 € hors frais notariaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial dans une commune dynamique et appréciée. Contactez Horizon Immobilier pour découvrir cette maison de charme, parfaitement adaptée à votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de ville de 94 m² habitable offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour orienté sud, une cuisine équipée et une salle de bains moderne, le tout rénové récemment.
- Elle dispose d’un jardin privatif d’environ 50 m² avec une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le système de chauffage est performant et économique : pompe à chaleur split, radiateurs électriques et climatisation, ce qui assure un confort optimal toute l’année.
- Située en plein cœur de Montrond-les-Bains, vous avez tout à proximité : écoles, commerces, médecins, à seulement 15 minutes d’Andrézieux-Bouthéon et 30 minutes de Saint-Étienne.
- Le prix de vente de 149 900 € représente une excellente opportunité, combinant localisation privilégiée, modernité et confort, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s’établir dans une région dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-251837
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 94.3 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
