Maison de charme rénovée avec jardin à Rue – Centre-ville proche mer
Description
Située en plein centre-ville de Rue, cette maison pleine de charme séduira par son authenticité et sa rénovation soignée. Érigée sur un terrain de 247 m², elle dispose d’un jardin intime avec terrasse en bois, d’une petite dépendance et d’une cave. L’accès au terrain permet de stationner un véhicule. La pièce de vie, équipée d’un poêle à granulés, s’ouvre sur une cuisine lumineuse donnant directement sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète l’espace. À l’étage, deux chambres et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement rénovée depuis 2019 (électricité, isolation, huisseries en aluminium, plomberie, assainissement), cette maison allie confort, charme et praticité. La commune de Rue propose un cadre de vie idéal avec commerces, écoles, gare et marché accessibles à pied, ainsi que la mer à seulement 15 minutes. Un bien rare, avec beaucoup de personnalité.
En résumé
- Vous avez ici une maison de charme construite en 1900, entièrement rénovée depuis 2019, avec une meilleure isolation, électricité et plomberie modernes, pour une efficacité énergétique optimisée, classement C en énergie et A en émission de gaz à effet de serre.
- Elle dispose d’un terrain de 247 m², avec un joli jardin intime, une terrasse en bois et une dépendance, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur ou pour recevoir en toute convivialité.
- La maison offre 81 m² habitables répartis sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres et une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, parfait pour un confort optimal.
- Elle possède un garage permettant de stationner un véhicule facilement, en plus d’un accès aisé au centre-ville de Rue, avec tous les commerces, écoles, gare et marché accessibles à pied, et la mer à seulement 15 minutes.
- Son prix attractif de 243 800 euros correspond à un bien de caractère, rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’aménagement grâce à un grenier aménageable.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516230
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 247 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 277 € - 1 727 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 800 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
