Maison de ville de 86 m² à Saint-Genest-Lerpt avec terrasse et carport
Maison de ville de 86 m² à Saint-Genest-Lerpt avec terrasse et carport
Description
AQUILA-IMMO vous présente cette charmante maison de ville de 86 m² située à proximité du centre de Saint-Genest-Lerpt, avec un carport d’environ 36 m² et une terrasse de près de 167 m², agrémentée d’un petit balcon sur le séjour. La maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine neuve ouverte. Elle dispose de deux agréables chambres, d’une salle d’eau avec douche, baignoire et WC séparés. Entièrement rénovée il y a deux ans, la propriété offre plusieurs places de parking, dont un carport construit avec permis qui permettrait d’ajouter environ 36 m² supplémentaires en surface Carrez. Le portail automatique neuf, les clôtures et le portillon piéton sont neufs et de haute qualité. Le chauffage électrique de dernière génération est neuf. À l’extérieur, vous trouverez un aménagement avec carport et un cabanon de rangement. Ce bien est classé en consommation énergétique DPE: G et GES: C. La vente est gérée par M. Jean-Claude DA SILVA, agent immobilier enregistré au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 795 311 141.
En résumé
- La maison de ville fait 86 m², entièrement rénovée il y a seulement deux ans, ce qui garantit un intérieur moderne et en parfait état.
- Elle dispose d’un extérieur spacieux avec une terrasse d’environ 167 m² et un petit balcon sur le séjour, parfait pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.
- Le carport d’environ 36 m², construit avec permis, offre une excellente solution de stationnement et pourrait permettre d’ajouter environ 36 m² supplémentaires en surface Carrez.
- Les équipements sont récents : portail automatique neuf, clôtures neuves, portail piétonne neuf, chauffage électrique à haute performance, pour un confort optimal.
- Son prix de 220 000 EUR, avec une consommation énergétique classée G et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie C, en fait une opportunité à la fois économique et respectueuse de l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1421244
- Prix: 220 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 459 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 459
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
459 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genest lerpt
- Code Postal 42530
- Quartier/Secteur Cadre très naturel, calme, montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
