Maison en pierre à Saint-Michel-en-l’Herm proche plages vendéennes

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Saint-Michel-en-l’Herm, au cœur du Sud Vendée. Alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier. Elle se trouve à proximité immédiate des plages vendéennes, à seulement 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et Luçon, offrant toutes les commodités telles que commerces, écoles, gare SNCF, et services médicaux. La Rochelle est accessible en 50 minutes, et La Roche-sur-Yon en 40 minutes. Rénovée, cette maison offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, deux grands espaces de vie d’environ 30 m² chacun, dont un salon et un séjour-cuisine lumineux avec insert / poêle à bois, donnant directement sur la terrasse, climatisation réversible, salle d’eau et WC indépendants. À l’étage, deux grandes chambres de 25 m² et 30 m² avec plancher en bois, salle d’eau et WC. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur installée en 2023, climatisation réversible (2019), panneaux solaires pour autoconsommation et revente (environ 450 € par an), poêle à bois récent (2024), menuiseries double vitrage (2017), et des installations électriques récentes. Appréciée pour son caractère singulier, son confort thermique performant et sa proximité immédiate des plages vendéennes, cette maison est à visiter rapidement. Bénéficiez d’une offre sans frais d’agence exorbitants avec ZEROPOURCENT, proposant une prestation fixe quelle que soit la valeur du bien, sans exclusivité ni avance de frais.

- Cette maison en pierre rénovée de 140 m² dispose de deux grandes chambres de 25 m² et 30 m², avec un espace de vie de 30 m² en rez-de-chaussée, offrant un confort spacieux et fonctionnel.
- Elle est située à seulement 20 minutes des plages vendéennes telles que La Tranche-sur-Mer, avec un accès rapide à Luçon, La Rochelle et La Roche-sur-Yon, ce qui facilite vos déplacements et activités.
- Elle possède des équipements modernes : pompe à chaleur installée en 2023, climatisation réversible depuis 2019, panneaux solaires depuis 2019 qui génèrent environ 450 € de revenus annuels, et un poêle à bois récent de 2024, vous garantissant un confort thermique optimal toute l’année.
- Son emplacement est stratégique, avec un terrain de 550 m², idéale pour profiter de la proximité immédiate des plages et d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles comme commerces, écoles et services médicaux.
- Son classé énergétique est B, avec une émission de gaz à effet de serre très faible (3), ce qui vous assure une excellente performance énergétique et des coûts d’utilisation maîtrisés.