À vendre maison de ville rénovée à Vienne avec 3 chambres, terrasse et parking
À vendre maison de ville rénovée à Vienne avec 3 chambres, terrasse et parking
Description
Découvrez cette charmante maison de ville récemment entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne (38200), dans le quartier Charlemagne. D’une superficie habitable d’environ 100 m², elle se trouve sur un terrain de 215 m². La maison comprend une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle offre également trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Les combles isolés et aménagés de 28 m² peuvent servir de salle de jeux ou de quatrième chambre, tandis qu’une deuxième salle de bains privée, à terminer, se situe dans la chambre parentale. Les atouts comprennent un chauffage central au gaz, une terrasse de 70 m² entièrement carrelée, et un parking pavé en granit. La rénovation de qualité, les volumes généreux et la grande pièce de vie sauront vous séduire. Classe énergétique : C.
En résumé
- Cette maison de ville de 100 m², entièrement rénovée, est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne, dans le quartier Charlemagne, ce qui offre un emplacement pratique et recherché.
- Elle dispose d’un espace de vie spacieux de 45 m² avec une cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir ou vivre confortablement au quotidien.
- Avec 3 chambres et la possibilité d’en aménager une quatrième dans les combles isolés de 28 m², vous avez un potentiel d’adaptation selon vos besoins, notamment pour une famille ou un espace dédié à différents projets.
- La propriété possède deux salles de bains, dont une à finir, et une deuxième salle privative dans la chambre parentale, offrant confort et praticité.
- Une terrasse de 70 m² entièrement carrelée, un stationnement pavé en granit et un chauffage central gaz récent, tout cela pour un prix de 269 500 €, valorisant la qualité de la rénovation et des équipements.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3555572
- Prix: 269 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 215 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 500 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
