Maison de plain-pied à Cognac avec cour et 2 chambres – Centre-ville
Description
Charmante maison de plain-pied située à proximité de la place du Champ de Foire à Cognac, offrant un espace de vie confortable et pratique. La propriété dispose d’un séjour de 28,37 m² avec une cheminée décorative, ouvrant sur une cuisine partiellement en tomettes, non aménagée mais équipée avec hotte et plaque de cuisson au gaz de ville. La maison comprend également une entrée indépendante, un WC séparé de 1,62 m², deux chambres de respectivement 10,84 m² et 9,43 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,50 m² avec douche et meuble vasque. Une cave complète cet ensemble. À l’extérieur, une cour intime d’environ 18 m² idéale pour la détente. Construite en 1890, cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et bénéficie d’une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 103 m², avec une vue sur la cour, dans un environnement calme en centre-ville.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 1890, offre une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 103 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale en centre-ville.
- Vous disposez de deux chambres de 10,84 m² et 9,43 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 28,37 m² avec cheminée décorative, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La cuisine, partiellement équipée avec hotte et plaque de gaz de ville, est facilement accessible depuis le séjour, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison possède une cour privée d’environ 18 m², idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute tranquillité.
- Son adresse proche de la place du Champ de Foire, dans un environnement calme, vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant un espace intime.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-150207
- Prix: 88 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 103 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 800 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
