A vendre échoppe à Libourne de 90 m² avec cour et cave, proche centre-ville
A vendre échoppe à Libourne de 90 m² avec cour et cave, proche centre-ville
Description
Située à quelques pas du centre-ville et de la gare, cette charmante échoppe en parfait état, située dans une rue calme, offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend actuellement une cuisine, un espace salle à manger, un salon et trois chambres. La maison est saine et nécessite simplement une mise au goût du jour. Il est possible de repenser l’agencement intérieur pour augmenter les volumes et maximiser la luminosité dans chaque pièce. La propriété dispose également d’une cour paisible sans vis-à-vis, idéale pour aménager une terrasse fleurie. En complément, une grande cave d’une superficie équivalente à celle de la maison, ornée de carreaux de Gironde, ajoute un espace de stockage précieux. Contactez l’agence Herranz Immobilier pour découvrir cette belle échoppe libournaise.
En résumé
- Cette échoppe fait 90 m² habitables, avec une superficie de 87 m² selon le mesurage Carrez, situé au cœur de Libourne, à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel à rénover à votre goût.
- La maison est saine, construite en 1920, et ne demande qu'une mise à jour pour maximiser son potentiel, notamment en termes d’espace et de luminosité.
- Un atout considérable : une cour sans vis-à-vis, idéale pour créer une terrasse fleurie ou un espace de détente, complétée par une cave de 50 m², équivalente à la superficie de la maison.
- Son prix de vente est fixé à 254 000 euros, avec un prix net vendeur de 240 000 euros, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un achat avec un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-107073
- Prix: 254 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Libourne
- Code Postal 33500
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry, joigny +15km
- Pays France
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