Charmante maison de 72 m2 avec cour et dépendance à Valence – Opportunité immobilière

L’agence FLEXIMO propose au cœur de Valence cette maison de rue de 72 m2 habitables offrant un fort potentiel. Elle comprend une cour intérieure et une dépendance indépendante d’environ 40 m2, pouvant être aménagée selon vos besoins, pouvant servir de logement supplémentaire ou d’extension. Située à seulement 3 minutes à pied de la gare et à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans le quartier calme et recherché de la Place de la Paix, avec de nombreuses places de stationnement et un marché hebdomadaire. Le rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie spacieuse de 35 m2 s’ouvrant sur une cour intérieure de 15 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace de vie principal. La dépendance de 40 m2, répartie sur deux niveaux et à rénover totalement, possède un accès indépendant et offre une grande flexibilité pour créer un logement annexe ou agrandir la maison. Une grande cave vient compléter le tout, offrant un espace de stockage appréciable. La maison, construite en 1948, a été entièrement rénovée en 1993 et est chauffée par une chaudière gaz de ville. Ce bien sain et fonctionnel représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial, tout en restant proche des commerces et des commodités de Valence.

- Vous avez ici une maison de rue de 72 m2 habitables, construite en 1948, avec une rénovation complète en 1993, ce qui garantit une structure saine et fonctionnelle.
- Elle se situe à seulement 3 minutes à pied de la gare et moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier calme et recherché de la Place de la Paix, facilitant tous vos déplacements et commodités.
- La pièce principale de 35 m2 s’ouvre sur une cour intérieure de 15 m2, offrant un espace extérieur privé idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
- La dépendance indépendante d’environ 40 m2, répartie sur deux niveaux et à rénover, propose un potentiel énorme pour créer un logement supplémentaire ou agrandir votre espace de vie.
- Enfin, le chauffage par chaudière gaz de ville et la cave spacieuse complètent ce bien, qui est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial, à un prix attractif de 199 000 euros.