Maison de ville à Marmande avec 3 chambres, cour et cave – Opportunité à saisir
Maison de ville à Marmande avec 3 chambres, cour et cave – Opportunité à saisir
Description
Située en plein centre de Marmande, cette maison de ville à rafraîchir offre des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine donnant sur une cour extérieure agréable et sans vis-à-vis. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une cave pratique pour le rangement accompagne cette propriété, tandis qu’un grenier pourra potentiellement être aménagé en une quatrième chambre. La maison située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, est idéale pour un projet de rénovation. Prix : 117 700 € ou 110 000 € net vendeur, superficie habitable de 135 m² sur un terrain de 50 m². Chauffage individuel au gaz de ville. DPE : classe E, émissions de gaz à effet de serre classées F. Renseignement sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville située en plein centre de Marmande offre une superficie habitable de 135 m² avec un terrain de 50 m², idéale pour un projet de rénovation urbaine.
- Elle dispose de 3 chambres, un salon / séjour lumineux, une cuisine donnant sur une cour sans vis-à-vis, et une salle de bains avec douche et baignoire pour plus de confort.
- La propriété possède une cave qui facilite grandement le rangement, et un grenier pouvant potentiellement être aménagé en une quatrième chambre, augmentant ainsi la capacité d’accueil ou de revenus locatifs.
- Son chauffage individuel au gaz de ville garantit une gestion efficace de la consommation énergétique, qui est dans une classe énergétique "E" avec une émission de gaz à effet de serre classée "F".
- Son prix attractif de 117 700 € (ou 110 000 € net vendeur) constitue une opportunité intéressante dans cette zone centrale, surtout si vous envisagez un investissement ou une rénovation pour un usage personnel.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047880
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
