Maison de 81 m2 en Centre-Bretagne avec jardin à Callac
Description
Située en plein centre-bourg de Callac, cette maison de 81 m2 habitables constitue un refuge idéal pour les week-ends et les vacances. Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied à toutes les commodités telles que commerces, services, marché et la gare SNCF pour rejoindre le TGV à Guingamp. Édifiée sur un terrain de 307 m2 facile à entretenir, cette maison offre un espace convivial pour déjeuner au soleil sans passer de temps à tondre. Le chauffage au fioul et le poêle à bois apportent chaleur et confort lors des soirées cocooning. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bains, buanderie/chaufferie, débarras, garage. À l’étage : 2 chambres. Ce havre de paix breton, entre campagne, nature et praticité, n’attend plus que vous pour devenir votre résidence secondaire ou principale.
En résumé
- Cette maison de 81 m2 habitables située en plein centre-bourg de Callac vous offre la simplicité d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, services, marché, et la gare SNCF pour rejoindre le TGV à Guingamp.
- Le terrain de 307 m2, facile à entretenir, vous permet de profiter d’un espace extérieur pour déjeuner au soleil, sans le souci d’une grande surface à gérer.
- Construit en 1948, le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel et d’un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning dans un cadre chaleureux.
- La propriété comporte deux chambres à l’étage, un espace salon convivial de 29 m2, ainsi qu’un garage, rendant la maison pratique et fonctionnelle pour une résidence secondaire ou principale.
- Son classement énergétique en catégorie G, avec une consommation d’énergie estimée entre 1960 et 2690 euros, montre une gestion à prévoir mais la localisation centrale compense largement cet aspect.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3056113
- Prix: 69 950 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 307 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 950 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 950 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
