Charmant corps de ferme rénové de 260 m² avec vastes espaces extérieurs
Charmant corps de ferme rénové de 260 m² avec vastes espaces extérieurs
Description
Magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, situé au cœur d’un village paisible, offrant 260 m² habitables et de nombreuses dépendances sur un terrain d’environ 10 610 m². Convient pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Au rez-de-chaussée, entrée avec dégagement, deux grands séjours lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau idéal pour télétravail, cellier et WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre, un hangar d’environ 196 m², cour, pré et jardin, parfaits pour la nature, les chevaux ou autres projets. La propriété combine charme ancien et confort moderne. Prix de vente : 263 750 € incluant 13 750 € d’honoraires TTC. Un cadre calme, authentique, à découvrir rapidement pour une vie paisible en pleine nature.
En résumé
- Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un volume idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel comme un gîte ou une activité artisanale.
- Le terrain d’environ 10 610 m² comprend un pré, un jardin, ainsi que plusieurs dépendances en pierre et un hangar d’environ 196 m², parfaits pour les amateurs de nature ou de chevaux.
- La rénovation complète permet de profiter du charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort moderne, notamment avec un chauffage central au gaz pour une consommation énergétique estimée entre 4 800 € et 6 550 € par an.
- Son emplacement à 15 minutes de Ste Hermine, dans un village paisible, propose un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la campagne.
- Le prix attractif de 263 750 € inclut notamment la possibilité d’étudier plusieurs divisions, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255537
- Prix: 263 750 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 260.64 m²
- Superficie du Terrain: 10610 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 800 € - 6 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 750 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St laurent de la salle
- Code Postal 85410
- Quartier/Secteur 15 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
