Maison en pierre à Niort proche Magne et Saint Liguaire avec cave et grande chambre
Maison en pierre à Niort proche Magne et Saint Liguaire avec cave et grande chambre
Description
Maison en pierre située à Niort, proche du quartier Magne et Saint Liguaire. Elle comprend une entrée desservant un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une pièce supplémentaire d’environ 18 m² à aménager, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, se trouve une grande chambre avec une salle d’eau. La maison bénéficie d’une cave, d’une surface habitable de 80 m² (78 m² Carrez) sur un terrain de 90 m². Construite en 1900, elle est chauffée au bois avec un chauffage individuel. L’énergie primaire est classée en catégorie E (DPE de 2024). Le prix de vente est fixé à 115 500 € dont 5 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 110 000 €. La consommation annuelle estimée en énergie est comprise entre 1 490 € et 2 050 €. Les risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contacter M. Sylvain FAITY ou l’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne.
En résumé
- La maison en pierre date de 1900, avec une surface habitable de 80 m² (78 m² Carrez) sur un terrain de 90 m², offrant un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 50 m² et une grande chambre à l'étage.
- Elle possède un chauffage au bois avec un système individuel, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage, et son DPE classé en E indique une consommation énergétique estimée entre 1 490 € et 2 050 € par an.
- Son prix est fixé à 115 500 €, dont 5 500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 110 000 €.
- La cave intégrée ajoute un espace de stockage précieux, typique de ce type de maison en pierre, pratique pour stocker vos équipements ou bouteilles.
- Elle se situe à proximité de magasins, écoles et transports à Niort, dans un quartier dynamique et recherché, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2388959
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
