Charmante maison en pierre avec jardin à Chezy-sur-Marne, proche Paris
Charmante maison en pierre avec jardin à Chezy-sur-Marne, proche Paris
Description
Située à seulement 8 minutes de la gare permettant un accès facile à Paris, cette charmante maison en pierre, authentique et pleine de caractère, offre un espace généreux avec un fort potentiel de personnalisation. Elle est immédiatement habitable, bien qu’elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, et une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau comprend une mezzanine et deux chambres supplémentaires. L’ensemble repose sur un terrain de 637 m² agrémenté d’un joli jardin arboré. Parmi les plus de cette propriété : ses charmantes pierres apparentes, une excellente isolation avec double vitrage, un chauffage électrique, un assainissement individuel conforme, et la possibilité d’y emménager immédiatement. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rare à ce prix. N’attendez pas pour visiter ce bien unique dont la valeur ne manquera pas de vous séduire.
En résumé
- Cette maison en pierre a été construite en 1840, ce qui lui confère un charme historique tout en étant immédiatement habitable, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre en valeur.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une mezzanine et deux chambres supplémentaires, parfait pour accueillir famille ou invités.
- La surface totale habitable est de 171 m², avec un séjour lumineux de 40 m² qui donne directement sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
- Le terrain de 637 m² avec un jardin arboré offre un espace extérieur agréable, facilement accessible depuis la pièce de vie.
- Son emplacement à seulement 8 minutes de la gare pour Paris vous garantit une proximité pratique tout en profitant d’un cadre bucolique avec un environnement calme.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3140612
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 171 m²
- Superficie du Terrain: 637 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
